2010 m. lapkričio 29 d., pirmadienis

Imti paskolą ir pirkti ar nuomoti butą?

Savo nuosavų namų - būsto ar namo turėjimas yra kiekvieno žmogaus svajonė. Visi nori turėti būstą, kurį gali pavadinti nuosavu. Dažnai būtent šis noras ir lemia, kad žmonės prisiima ilgalaikius įsipareigojimus, kaip didelė paskola būsto pirkimui. Nenoriu jūsų atkalbėti, tačiau, manau, kad visada reikia įvertinti visus įmanomus variantus. Šiame straipsnyje aprašysiu nuomojamo būsto privalumus.


Nuomodamasis būstą mažiau rizikuoji. Atrodo, kad ieškodami atsakymo į klausimą: „geriau nuomotis ar imti paskolą ir pirkti būstą“ žmonės neatkreipia dėmesio į riziką. Kai nedarbas šalyje siekia daugiau nei 10%, reikia suprasti, kad vienas šeimos narys gali netekti pajamų šaltinio. Tokiu atveju didelė skola gali būti nepakeliama sumažėjusiam šeimos biudžetui.


Nuomojantis būstą jūsų pečius užgula mažiau rūpesčių. Prakiuro vamzdžiai? Dingo elektra? Sugedo šaldytuvas? Pakvieskite buto šeimininką. Kai gyvenate nuomojamame būte, didelė dalis buitinių problemų – ne jūsų bėda. Žinoma, ir paskolos neslegia jūsų pečių.


Ką daryti, jei gavote gerą darbo pasiūlymą? Ką daryti, jei jūsų nauja meilė gyvena kitam mieste? O jei nusprendėte tęsti studijas ir reikia keltis į kitą miestą? Nuomojant būtą esi lankstus. Paskolos, kurias galėjote paimti norėdami įsigyti butą neapriboja jūsų judėjimo galimybių.


Būtina atsižveglti į psichologinius faktorius. Jei nusiperki būstą pasiėmęs paskolą negali jaustis visaverčiu jo savininku. Netekus darbo ar kitų pajamų šaltinių ir ilgesnį laiką negalėdamas sumokėti įmokų bankui gali netekti savo turto. Nuomojantis butą ir patekus į tokią situaciją patiriama mažiau nuostolių.


Gyvenimas nuomojamame bute gali atsieiti pigiau. Žinoma, reikia atlikti skaičiavimus ir atsižvelgti į kitus faktorius. Dažniausiai gyvenimas bute pradeda atsipirkti tik po 6 metų.


Pinigai, kuriuos sutaupai nepaėmęs paskolos gali būti panaudoti jūsų verslo idėjos įgyvendinimui. Galbūt jūsų idėja atneš tiek pelno, kad paskolos butui nereikės.


Taigi, kiekvieno pasirinkimas, kaip jis elgsis: nuomosis ar ims paskolą iš banko ir pirks būstą. Aš nesu nusistatęs prieš pirkimą bei pats gyvenu nuosave bute, tačiau noriu įspėti, kad prieš perkant ir imant paskolą reikia apsvarstyti visus variantus. Tai svarbus ir brangiai kainuojantis sprendimas.